05Nov2019
相对于传l物业，智慧物业的优势在哪里
左北 | 2019-11-05 09:30
Ҏ(gu)中国l计q鉴的数据，?979q到1989q_(d)中国的名义^均工资上升了(jin)190%Q而实际^均工资只上升?4%。从1989q到1999q_(d)中国名义q_工资增长?30%Q是前十q的1.7倍，而实际^均工资增长了(jin)118%Q是前十q的2.7倍。在发展CC会(x)中面临越来越高的力_力成本。然而，作ؓ(f)一个劳动密集型行业Q物业管理服务近q来利润率不断下降，D许多物业理公司亏损?/div>
目前Q房C行业面(f)着降低成本、增加收入的问题。传l房C很难做到q一炏V生存和可持l发展的唯一?gu)\是发展智能房CQ利用技术改造传l房CQ实现降低成本、增加收入的目标。这也是许多房地产企业向房地产{型的原因?/div>
物业如何帮助物业企业降低成本、增加收入：(x)
1.房地产行业主要是力_力成本，所以要降低成本Q主要是要提高员工的工作效率Q减员工数量。原来的八五模式使大多数物业服务人员的日常工作不饱和、不z跃Q这不仅耗费?jin)大量资金，而且降低?jin)业ȝ满意度。智能物业可以通过报修pȝ和智能检系l测试员工的工作效率Qƈ在此基础上徏立合理的薪酬体系Q甚臛_以作员的有效依据?/div>
报修pȝ是指通过物业服务pȝ实现物业与维修h员之间直接沟通的应用E序。业主通过照片和文字描qC传维修问题。所有维护h员通过应用l端查看报告订单QƈҎ(gu)他们的能力和工作量决定是否接受订单。当?dng)订单多Q维修h员的工资高。同Ӟ理人员可以在后台看到员工的工作量和业主对维护h员的评h(hun)Q从而实现监控。这样可以提高维修h员的工作U极性和业主的满意度。对于积极性不高的l修人员Q物业h员可以解聘，节省下来的部分工资可以作为对高效率员工的奖励。这P可以减少物业企业的员工数量，提高每个员工的工作效率和工资Q在工作量不变的情况下提高业ȝ满意度?/div>
巡更pȝ(Intelligent patrol system)是指理者可以通过物业服务q_实时(g)查每个服务h员的工作轨迹(全球定位pȝ应用)Qƈ通过现场上传照片来检查员工的工作完成情况Q这也实C(jin)对物业员工的监控Q可以作为奖惩或裁员的标准。综上所qͼ报修和智能E(g)两大pȝ可以对员工进行监控和理Q提高员工的工作效率Qؓ(f)物业企业合理裁员提供依据Q降低物业企业的力_成本?/div>
2.物业有利于提高业ȝ满意度和物业费的征收率。物业费无法收取Q物业公司的收入减少Q生存更加困难。然而，业主拒绝~付物业费的主要原因是他们对服务质素不满意。如何提高业ȝ满意度是物业公司面(f)的最重要的问题。此外，q有|上支付、智能门、清z服务、活动登记、场地预订等功能Q可以在一定程度上方便业主的生z，满业主的多样化需求，提高业主的满意度?/div>
3.物业有助于增加物业公司的收入。传l的物业公司收入模式单一Q主要依靠物业管理费和广告费、停车费{。智能物业可以提供多U盈利模式。例如，它可以作为智能物业^C的社物中?j)，物业人员可以从中获利Q也可以在智能物业^C出售q告I间。此外，物业公司Q如家政服务、保姆和zR服务中的各种家政服务Q可以通过外包从中获利Q这是O2OCQ智能社区的重要l成部分?/div>
lg所qͼ摩西q_可以帮助物业公司提高理效率Q降低劳动力成本。运用计机技术、网l通信技术、自动控制技术，l合C理理念Q依靠先q的计算机技术、网l通信技术、自动控制技术进行物业管理，解决物业理q程中遇到的一些问题，使物业管理更加科学、高效、规范，更加方便、灵zd为居民服务?/div>
以上内容源自“智客?rdquo;
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